Товарищество собственников Жилья «ЖилЦентр»
«Утверждаю» Председатель правления ТСЖ «ЖилЦентр»
____________________ Чубарь О.А.
город Наро-Фоминск
Московская область «01» ноября 2014 г.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ № 6
Слесаря-сантехника ТСЖ «ЖилЦентр»
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая должностная инструкция определяет обязанности, права и ответственность слесаря-сантехника ТСЖ «ЖилЦентр».
1.2. Слесарь-сантехник назначается на должность и освобождается от должности приказом Председателя правления ТСЖ в установленном действующим трудовым законодательством порядке.
1.3. В своей работе диспетчер непосредственно подчиняется Председателю правления ТСЖ и управляющему.
1.4. Должность слесаря-сантехника относится к разряду дежурного обслуживающего персонала по обслуживанию, эксплуатации, профилактике и ремонту сантехнического оборудования водопроводной и отопительной систем, канализации, по поддержанию оптимальной (не ниже допустимой) температуры в отапливаемых помещениях, по устранению неисправностей по заявкам жильцов.
1.5. Назначается на должность слесаря-сантехника работник имеющих образование не ниже среднего специального, и обязательно с опытом работы не менее 3-х лет в данной должности.
1.6. Рабочим местом слесаря-сантехника являются жилые дома № 1, № 2, № 3, № 5 по ул. Пушкина г. Наро-Фоминск, входящие в состав ТСЖ «ЖилЦентр».
1.7. Работнику устанавливается 5-ти часовой рабочий день с 9 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, с последующим ежедневным дежурством по телефону. В случае аварийной ситуации слесарь-сантехник незамедлительно должен прийти на рабочее место.
1.8. В своей работе слесарь-сантехник руководствуется локальными нормативными актами ТСЖ, в том числе правилами внутреннего трудового распорядка, нормами охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты, трудовым договором, приказами и распоряжениями Председателя правления ТСЖ, настоящей должностной инструкцией.
1.9. Слесарь-сантехник должен знать:
- виды и назначение санитарно-технических материалов и оборудования;
- сортимент и способы измерения диаметров труб, фитингов и арматуры;
- назначение и правила применения ручных и механизированных инструментов;
- принцип действия, назначение и особенности ремонта санитарно-технических трубопроводных систем отопления, водоснабжения, канализации и водостоков;
- виды деталей санитарно-технических систем, соединений труб и креплений трубопроводов;
- способы сверления и пробивки отверстий;
- устройство и способы ремонта трубопроводных санитарно-технических систем из стальных и полимерных труб;
- способы разметки мест установки приборов и креплений;
- способы установления дефектных мест при испытании трубопроводов;
- правила испытания санитарно-технических систем и арматуры;
- нормы расхода материалов и запасных частей.
2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
Основной обязанностью слесаря-сантехника является поддержания систем домов в безаварийном состоянии, своевременная ликвидация утечек и проведение профилактических осмотров на предмет износа.
2.1. Слесарь-сантехник выполняет следующие функции:
2.1.1. Обеспечивает исправное состояние, безаварийную и надежную работу обслуживаемых систем отопления, водоснабжения, канализации и водостоков, правильную их эксплуатацию, своевременный качественный ремонт;
2.1.2. Проводит еженедельные технические осмотры водопровода, канализации, систем отопления и горячего водоснабжения - детально осматривая наиболее ответственные элементы систем: насосы, запорную арматуру, контрольно-измерительную аппаратуру;
2.1.3. Систематически удалять воздух из системы отопления;
2.1.4. Изучает условия работы данных систем, выявляет причины преждевременного износа, принимает меры по их предупреждению и устранению;
2.1.5. Аварийно откачивать воду по необходимости с привлечением городских аварийных служб;
2.1.6. Устранять засоры в домовых канализационных трубах и сантехнических приборах;
2.1.7. Принимает участие в ликвидации неисправностей в работе систем, их ремонте, монтаже, регулировке и испытаниях, а именно осуществляет:
- разборку, ремонт и сборку сложных деталей и узлов санитарно-технических систем отопления, водоснабжения, канализации и водостоков;
- сортировку труб, фитингов, фасонных частей, арматуры и средств крепления;
- комплектование сгонов муфтами и контргайками, болтов - гайками;
- сверление или пробивку отверстий в конструкциях;
- смену участков трубопроводов;
2.1.8. Вносить в журнал регистрации обнаруженные неисправности в системах; отмечать вид произведенных работ по устранению неисправностей.
2.1.9. Участвует в составлении заявок на материалы, запасные части, инструмент и обеспечивает их экономное и рациональное расходование;
2.1.10. Осуществляет комплексные испытания санитарно-технических систем, ревизию и испытание систем после ремонта;
2.1.11. Подготавливает отремонтированные системы к сдаче в эксплуатацию.
3. ПРАВА
3.1. Слесарь-сантехник имеет право:
3.1.1. знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности;
3.1.2. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей должностной инструкцией;
3.1.3. сообщать управляющему обо всех выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей недостатках в производственной деятельности ТСЖ.
3.1.4. требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав;
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
4.1. Слесарь-сантехник несет ответственность:
- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации;
- за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
- за причинение материального ущерба - в пределах, определенных трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации;
- при выполнение поквартирных заявок жильцов несет полную ответственность за выполненные работы и за нанесения ущерба жильцу.
С функциональными обязанностями согласен:
(один экземпляр получил на руки и обязуюсь хранить на рабочем месте)
_______________________ / _____________________
